Ferax Begrippen
Vastgoedbegrippen helder uitgelegd
Van bruto aanvangsrendement tot woningbeleggingen: lees in gewone taal wat belangrijke begrippen rond investeren in vastgoed betekenen.
Alle begrippen
Kies een begrip voor een uitgebreide toelichting en praktische context.
Bruto aanvangsrendement woningen
Veel beleggende particulieren willen een huis of appartement kopen om te verhuren. Wat levert je zo’n huis op? Daar zijn een aantal vuistregels en marktgegevens voor. Als een woning van 400.000 euro verhuurd kan worden voor 22.000 per jaar, dan kost die dus 18 keer de huur. Je kunt dan ook zeggen dat 22.000 op […]
Lees de uitleg →BegripDe beste manier om geld te investeren
Wie over enig vermogen beschikt, komt voor de keuze te staan waar dat vermogen dan in te beleggen. Beleggen in onroerend goed, dus een huis of appartement kopen en verhuren, is een heel goed idee. Het rendement op vastgoed in de afgelopen jaren is stabiel. Iedere belegger moet toch 7% kunnen halen en met een […]
Lees de uitleg →BegripEen appartement kopen voor verhuur
Als je een al verhuurd of te verhuren huis, appartement of iets dergelijks zoekt, kijk je altijd eerst naar wat het oplevert, de huur. Als je van de huurinkomsten iets overhoudt, nadat je de verzekering, het onderhoud, de gemeentelijke lasten en de beheerskosten hebt betaald, dan is een investering mogelijk interessant. Daar begint het mee. Je […]
Lees de uitleg →BegripEen huis kopen om te verhuren
Het rendement op vastgoed in de afgelopen jaren is stabiel. Iedere belegger moet toch simpel 8% kunnen halen en rond de 10% is de regel. Een huis kopen om te verhuren, kan op een aantal manieren. Heb je voldoende geld op de bank dan betaal je de koopsom aan de verkoper. Dat gaat via een […]
Lees de uitleg →BegripHet rendement verhuur woning berekenen
Hoe bereken je het rendement op vastgoed? Rendement en de hefboomAls je een pand koopt van € 1.000.000 met een huur van € 80.000, maak je een rendement van 8%.Daar gaan de kosten nog af aan gemeentebelastingen, verzekering en onderhoud, dus laten we stellen dat er uiteindelijk 7% overblijft. Een mooi rendement. Rekenvoorbeeld beleggen met […]
Lees de uitleg →BegripHoeveel keer de huur is een pand waard is
Veel beleggende particulieren willen een huis of appartement kopen om te verhuren. Wat betaal je voor zo’n huis? Daar zijn een aantal regels voor die je zelf naar je eigen inzichten kunt invullen. Om te beginnen moet je voor jezelf helder hebben wat je wilt verdienen. Wat moet het rendement zijn? Op de bank krijg […]
Lees de uitleg →BegripInvesteren in onroerend goed
Wat wordt verstaan onder investeren in onroerend goed? Investeren in onroerend goed is het kopen van panden om die te verhuren. Er zijn verschillende soorten panden, woningen, kantoren, opslagloodsen etc, De intentie is om te kopen, te verhuren en daarna iets over te houden als (extra) nettoinkomsten. Waarom investeren in vastgoed? Beleggen in vastgoed is […]
Lees de uitleg →BegripKapitalisatiefactor
Wat is de Kapitalisatiefactor? De kapitalisatiefactor is het bedrag van de huur gedeeld door de aankoopprijs van een pand. Wij kopen een pand van 400.000 euro, dat is verhuurd voor 32.000 euro per jaar. Dan is de kapitalisatiefactor, het bruto aanvangsrendement, 8%. Stel de kosten van onderhoud, beheer, gemeentelasten etc. zijn 6.000 euro, dan houden […]
Lees de uitleg →BegripNetto aanvangsrendement
Wat wordt bedoeld met het netto aanvangsrendement? Netto aanvangsrendement is het bedrag van de huur minus de kosten gedeeld door de aankoopprijs van een pand. Wij kopen een pand van 400.000 euro, dat is verhuurd voor 32.000 euro per jaar. Dan is het bruto aanvangsrendement 8%. Stel de kosten van onderhoud, beheer, gemeentelasten etc. zijn […]
Lees de uitleg →BegripObligaties
Wat zijn obligaties? Een obligatie is een waardepapier dat wordt verstrekt als bewijs voor een door u verstrekte lening. Obligatieleningen worden aangegaan door een overheid (Staatslening), een onderneming (Bedrijfsobligatie) of een instelling. Een bedrijf dat geld wil lenen, kan aan de financiering komen door een obligatielening uit te geven. De koper van de obligatie, de […]
Lees de uitleg →BegripSocial impact
Wat bedoelen we met beleggen met social impact? Impact Beleggen, beleggen met Social Impact, is beleggen met het oog op opbrengst en rendement terwijl ook beoogd wordt een positieve bijdrage te leveren aan de maatschappij. Ferax vindt het rendementsgericht investeren in woonruimte voor jongeren waar de woningnood het hoogst is een vorm van Impact Beleggen.
Lees de uitleg →BegripWat is het gemiddeld rendement onroerend goed
Wat het gemiddeld rendement op verhuurd vastgoed is, valt als zodanig niet te zeggen. Het hangt er maar helemaal van af, hoeveel een pand waard is en hoeveel huur het oplevert. Ook de rente die betaald wordt aan de bank voor een financiering heeft invloed op het rendement. Investeren in vastgoed geeft een goed rendement. […]
Lees de uitleg →BegripWat te doen met 50.000 euro spaargeld
Wie over enig vermogen beschikt, komt voor de keuze te staan waar dat vermogen dan in te beleggen. Beleggen in onroerend goed, dus een huis of appartement kopen en verhuren, is een heel goed idee. Het rendement op vastgoed in de afgelopen jaren is stabiel. Iedere belegger moet toch 8% kunnen halen en rond de […]
Lees de uitleg →BegripWoningbeleggingen
Beleggen in verhuurde woningen Verhuurde woningen leveren elke maand een bedrag aan huur op. Dat dient tot een maandelijks inkomen, de cashflow, of een spaarpot voor later, voor een eigen prepensioen, een periode dat je kunt gaan doen waar je zin in hebt. Mits goed aangepakt kan dat best lukken in 20 jaar. Hoe investeren […]
Lees de uitleg →Meer weten over investeren in vastgoed?
Vraag de brochure aan en ontdek hoe u kunt investeren in studentenhuisvesting.