Aantrekkelijk rendement
Ontvang jaarlijks uw deel van de huur én de waardestijging
Serie 5 is geopend
Beleg mee in Nederlandse studentenhuizen
Rendement uit huurinkomsten en waardegroei
Ferax Vastgoed investeert sinds 2016 samen met beleggers in verhuurd vastgoed. U belegt zonder zelf panden te kopen, huurders te zoeken of beheer te voeren.
Serie 5 in het kort
- Beoogd rendement circa 8–9% per jaar
- Looptijd van 5 jaar
- Eerste recht van hypotheek
- 100% winstdeling
- Deelname vanaf € 25.000
De voordelen voor u als belegger
Beleggen met zekerheid
Studentenhuizen is een stabiele vraag met weinig aanbod
Eerlijk en transparant
100% van de winst gaat naar de beleggers
Wij regelen alles
Aankoop, beheer, verhuur en onderhoud
Social impact
U investeert in goede huisvesting voor studenten
Geen verborgen kosten
Zorgeloos investeren
Volledige winstdeling
Solide rendement
Transparantie
Samen investeren met Ferax
Veel beleggers zoeken een alternatief voor sparen of zelf vastgoed kopen. Met Ferax Vastgoed belegt u samen met andere investeerders in studentenhuizen in Nederlandse studentensteden.
Het rendement komt uit twee bronnen: huurinkomsten tijdens de looptijd en mogelijke waardestijging bij verkoop van de panden. Vanaf €25.000 deelt u volledig mee in de winst.
Ferax selecteert de panden en regelt de verhuur en het beheer. U profiteert van vastgoedbeleggingen zonder de dagelijkse zorgen van eigendom en verhuur.
Waarom studentenhuizen?
- Groot en blijvend kamertekort in Nederlandse studentensteden
- Rendement uit huurinkomsten én waardegroei
- Investeren met maatschappelijke impact
Waarom Ferax Vastgoed?
- Beoogd rendement van circa 8–9% per jaar
- 100% winstdeling
- Ervaring met studentenhuisvesting sinds 2016
Serie 5
Investeren in Serie 5
Waarom juist nu?
Door de veranderingen in Box 3 komen er meer studentenhuizen op de markt. Dat geeft Ferax de kans om studentenhuizen die per kamer zijn of worden verhuurd aan te kopen tegen aantrekkelijke voorwaarden — terwijl de vraag naar kamers onverminderd groot blijft.
Zo ontstaat het rendement
Het beoogde rendement van circa 8–9% per jaar bestaat uit huurinkomsten en waardestijging van de studentenhuizen.
De huurinkomsten kunnen stijgen door jaarlijkse indexatie. De mogelijke waardestijging wordt aan het einde van de looptijd met de investeerders gedeeld.
Zo werkt deelnemen
Via Serie 5 belegt u samen met andere investeerders in studentenhuizen in Nederlandse studentensteden. De looptijd is 5 jaar en vanaf €25.000 deelt u volledig mee in de winst en een eventuele waardestijging.
Onze panden
Ferax investeert sinds 2017 in studentenhuizen en ander verhuurd vastgoed in Nederlandse studentensteden.
Eerste aankoop Serie 5 afgerond
Studentenhuis in Eindhoven
- Totale investering circa €570.000
- Huidige jaarhuur ca €41.000
- Huurinkomsten vanaf de start
- Rendement door stijgende huren en mogelijke waardegroei
De eerste aankoop van Serie 5 is inmiddels afgerond. Het studentenhuis levert direct huurinkomsten op en kan op termijn in waarde stijgen.
Bekijk hoe dit werktFerax in cijfers
2017
Actief sinds
200+
Verhuurde kamers
Bijna 400
Studenten gehuisvest
€45M+
Totaal belegd vermogen
Investeren met maatschappelijke impact
Studenten krijgen goede woonruimte, investeerders delen mee in het resultaat.
Veelgestelde vragen van beleggers
Een goede belegging begint met duidelijke antwoorden.
Wat is mijn minimale inleg bij Ferax?
U neemt deel met € 25.000 of een veelvoud daarvan. U deelt dan volledig mee in de winst.
Vanaf wanneer krijg ik rente: meteen of pas later?
De rente loopt vanaf de dag dat uw inleg op de rekening van de stichting staat. Tot en met 31 december 2027 is de rente 3% per jaar; die ontvangt u in één keer begin 2028. Daarna is de rente 5% per jaar.
Hoe vaak wordt rente uitgekeerd?
De rente tot en met 2027 ontvangt u in één keer, begin 2028. Daarna wordt de rente na afloop van elk kwartaal uitgekeerd, voor het eerst na het eerste kwartaal van 2028.
Is de rente gegarandeerd?
Nee. De rente is een verplichting van Ferax Vastgoed 5 BV, maar er is geen bank of andere partij die de betaling garandeert. Bij tegenvallende huurinkomsten kan Ferax de rente tijdelijk uitstellen of verlagen; niet uitgekeerde rente blijft verschuldigd.
Hoe werkt deelname?
Van eerste informatieaanvraag tot deelname in Serie 5
U vraagt informatie aan
U ontvangt meer informatie over Serie 5 en de voorwaarden.
Ferax neemt contact op
We beantwoorden uw vragen en lichten de mogelijkheden toe.
U beoordeelt de investering
U krijgt inzicht in rendement, looptijd, kosten en risico’s.
U beslist over deelname
Bij interesse maakt Ferax de inschrijving in orde.
Ferax beheert de panden
Ferax verzorgt aankoop, verhuur, beheer en rapportage.
Plan een vrijblijvend kennismakingsgesprek
Heeft u vragen over beleggen in studentenhuisvesting?
Het team achter Ferax
Dave van Helsdingen
Vastgoedprofessional & projectontwikkelaar
Ervaren vastgoedprofessional en projectontwikkelaar. Sinds 2017 volledig gericht op Ferax Vastgoed.
Paul Vernooijs
Fiscaal & financieel adviseur
Fiscaal en financieel adviseur met ruime ervaring in vastgoedfinanciering en projectontwikkeling.
Onze investeringsseries
Serie A
Volledig geplaatst
Serie B
Volledig geplaatst
Serie 3
Volledig geplaatst
Serie 4
Volledig geplaatst
Serie 5
Geopend
Andere investeringsmogelijkheden
Naast deelname aan Serie 5 kunt u Ferax Vastgoed ook een hypotheeklening of projectfinanciering verstrekken. De vergoeding hangt af van de looptijd, het bedrag en het onderpand.
Bekijk mogelijkheden4–8%
Indicatieve rente per jaar
Overweegt u te investeren in Serie 5?
Lees de brochure of bespreek uw vragen in een vrijblijvend gesprek.